Kalmthout - Eetcafé met sportfaciliteiten, speeltuin en catering

Referentie 19062006

Vul onderstaand formulier in om het eerste contact te leggen met de adverteerder

  • Land: België
  • Regio: Antwerpen
  • Gemeente: Kalmthout
  • Sector: Horeca
  • Activiteit: Eetcafé's
  • Juridische vorm: Eénmanszaak
  • Oprichtingsjaar: 2015
  • Aantal werknemers: 6 (niet over te nemen)
  • Prijs: Te huur zonder overname
  • Huur: € 800
  • Reden: Carrièreswitch

Eetcafé met woning in concessie (contract van 9 jaar, te heronderhandelen!).

Wij hebben deze zaak 4 jaar geleden overgenomen en heropgebouwd maar hebben een nieuwe uitdaging gevonden in loondienst.
De zaak is centraal gelegen tussen Kalmthout, Brasschaat en Wuustwezel en beschikt over een grote parking voor een 60-tal auto's.
Het Gemeentelijk domein beschikt over 5 tennisterreinen, 6 petanquevelden, 2 voetbalvelden (ALLEN VERLICHT) en kleedkamers in apart gebouw.

Volgende clubs maken gebruik van de faciliteiten en zorgen voor een constante in uw inkomen:

-Kalmthoutse Tennisclub = 350 actieve leden met o.a. tornooien, clubavonden, wedstrijden ,feesten,...)
-3 petanqueclubs = (30 spelers verspreid over 3 werkdagen)
-5 voetbalclubs = (1 eigen team die de naam van de zaak draagt), (wedstrijddagen zijn vrijdagavond, zaterdag en zondagvoormiddag)

-een zeer leuke samenwerking met een externe firma die activiteiten organiseert (driften, bubblevoetbal, buggytours,...) op de velden en catering afneemt bij de zaak.
-Fietsploeg die bij ons vertrekt en anderen die ons gebruiken als vaste stop (geregistreerd fietscafé bij provincie Antwerpen).

De zaak biedt binnen een eetgedeelte met recent vernieuwd meubilair voor 46 gasten alsook een bargedeelte voor 20 à 30p.
Op het 1ste verdiep heb je een veelgebruikte vergaderzaal tot 30p. Op het gelijkvloers nog een polyvalente ruimte (vergaderingen of feesten).
Er is ook een kelder met pas vernieuwde tapinstallatie en ruimte voor opslag. Ook 2 aparte ruimtes voor berging en opslag van stock.

Buiten een rustig en zonnig terras voor (nieuw meubilair gekocht in 2018).
Mogelijk om de capaciteit te verhogen bij aankoop extra meubilair want er is plaats genoeg.
Achteraan een uitgeruste keuken met recente toestellen en een aparte afwasruimte (op te frissen).
Keuken werd vorig jaar nog een laatste keer gecontroleerd door FAVV en werd goedgekeurd.

Daarnaast worden er ook geregeld feesten gehouden (trouw, communie, vrijgezellen, bbq, kinderfeest,automeetings, ...).

Appartement (mag worden onderverhuurd!) beschikt over een living, keuken, 1 grote slaapkamer, 1 kleine slaapkamer, 1 berging, 1 hal, 1 badkamer met douche en aansluiting voor machines.
Het gebouw heeft ook een aanpalende garage met oprit die momenteel wordt gebruikt als stockage.

Kortom, een zaak met enorm veel potentieel.

Jaaromzet: +200.000 €

Vaste Kosten:
Huur en water €800 (appartement mag bovendien onderverhuurd worden).
Elektriciteit en gas €620.

Verplicht gratis over te nemen: exclusiviteitscontract met gunstige voorwaarden bij Alken-Maes (enkel voor bieren!).
Concessie-overeenkomst bij de gemeente Kalmthout.

Niet verplicht over te nemen:
-Keukentoestellen €5000
-Meubilair (binnen en buiten) €5000
-Bar (koelingen, glazen, kassa varia,... ) €2500
-Electro: camera's , beamer + scherm, geluidsinstallatie €500
-Overname van (online) reputatie (naam, social media accounts, website, reviews (gemiddeld 4,3/5 op alle verschillende sites) €2000
-Klein keukenmateriaal (borden, pannen, potten, spatels,....) €1000
-Varia (decoratie, lichtreclame, tapijten, gordijnen, verlichtingen, ....) €750
Stock €?

Totaalpakket = €16500

Het gaat hier om een eenmanszaak dus geen overname van BVBA of andere rechtspersoon.
Wij verhuizen aan het einde van oktober. Je kan dus snel intrekken of de woning te huur aanbieden.