Lommel - Frituur bij toeristische trekpleister Lommel (B) 1 km van de Nederlandse grens. Lage overname met of zonder vastgoed

Referentie 19061905

Vul onderstaand formulier in om het eerste contact te leggen met de adverteerder

  • Land: België
  • Regio: Limburg
  • Gemeente: Lommel
  • Sector: Horeca
  • Activiteit: Frituren, kippenzaken, hamburgertenten
  • Juridische vorm: BVBA
  • Oprichtingsjaar: 2012
  • Aantal werknemers: Niet meegedeeld
  • Prijs: € 335.000
  • Huur: € 2.000
  • Reden: Niet meegedeeld

Frituur bij toeristische trekpleister Lommel (B) 1 km van de Nederlandse grens

Aan een drukke doorgaande provinciale weg van Valkenswaard naar het zeer toeristisch Belgische Lommel, gelegen op slechts 1 km van de Nederlandse grens, in België frituur met ruime woning.
Deze zeer gunstig gelegen frituur met een zeer goede omzet ligt op steenworp afstand van het zeer toeristische Lommel met ruim 34.000 inwoners en stadse voorzieningen. Grote campings en het bekende grote vakantiepark Vossemeren liggen in de directe nabijheid. Lommel staat bekend om zijn befaamde wandel- en fietsroutes alsmede de bossen en meren. Verkeer vanuit Eindhoven en Valkenswaard naar Lommel passeren deze frituur.

De ruime bedrijfsruimte is gesitueerd in een zeer ruim pand met een perceeloppervlakte van ca. 300 m² en met een inhoud van ca. 800 m³, incl. de bovenwoning met een vloeroppervlak van ca. 80 m². De verschillende ruimtes hebben een praktische en logische indeling waarbij naast voortzetting van de huidige traditionele cafetaria formule eenvoudig is uit te breiden met meerdere functies zoals restaurant, brasserie, pizza, afhaalwok of andere fast service formule.

Voor de deur bevinden zich enkele parkeergelegenheden en een ruim terras met ca. 26 zitplaatsen. Ingang frituur met zitgedeelte met ca. 45 zitplaatsen, vitrine, kassa en counter.
Een gescheiden toiletruimte en garderobe complementeren het geheel.
Verkoopruimte met een Hero bakwand en professionele kippen grill.
Ruime keuken met prima apparatuur waaronder aparte afwaskeuken en vriescel.
Achtergelegen gelijkvloerse woonkamer en slaapkamer, toiletten en een ruime berging.
Met een eenvoudige aanpassing is de ruime berging om te bouwen tot een extra slaapkamer.

De indeling van de bedrijfsruimte is als volgt:
Publieksruimte restaurant gedeelte van ca. 40 m² en 45 ruim opgestelde zitplaatsen
Werkruimte achter vitrine, keuken ruimte en bijkeuken van ca. 45 m²
Gescheiden toiletruimte met voorportaal

De indeling van de achtergelegen woonruimte:
Woonkamer van ca. 25 m², toilet ruimte
Slaapkamer van ca. 15 m²
Berging van ca. 25 m² (mogelijkheid tot het realiseren van nog een slaapkamer)
Privé parkeergelegenheid/achterplaats van ca. 70 m²

De indeling van het bovengelegen appartement:
Hal met separate voordeur en toegang tot de kelder
Trap naar bovengelegen overloop
Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland van ca. 40 m²
Badkamer met toilet
Ruim dakterras van ca. 40 m²
Trap naar de zolder met overloop en CV-ketel
Aparte slaapkamer van ca. 13 m²

De inrichting is functioneel, de inventaris is uitgebreid en van uiteenlopende leeftijd en verkeert in prima staat van onderhoud.
De professionele bedrijfskeuken is prima ingericht en voldoet aan alle hedendaagse eisen.
Zo beschikt men over een Perfecta bakwand die onlangs is geplaatst met lopende garantie, vitrine, diverse koelingen en een vriescel.
Alle inventaris is in eigendom en er rusten geen lease- of huurconstructies op de inventaris.

De vele vaste clientèle zijn zeer gemêleerd van jong tot oud en van zakelijk tot de vele inwoners van Lommel. Ook vele vaste gasten uit Nederland.
Daarnaast bedient men een grote passantenstroom tussen Valkenswaard en Lommel alsook de vele toeristen in deze omgeving.
Langs deze locatie komen enkele fiets- en wandelroutes voorbij. Dit zorgt voor een prima stabiele omzet met een dito rendement.
De omzet wordt gerealiseerd in 5 dagen, maandag en dinsdag gesloten, tevens zijn er in totaal 5 vakantie weken per jaar. Hier liggen dan ook kansen om de omzet verder uit te breiden.

De huidige bedrijfsvoering wordt uitgevoerd met familieleden.
I.v.m. nieuwe zakelijke uitdagingen in Duitsland wordt deze traditionele cafetaria aangeboden.
Voor een man-vrouw situatie is dit bedrijf meer dan ideaal en is men verzekerd van een meer dan goede winst.

Openingstijden: Woensdag t/m zaterdag 12.00 - 21.00 uur. Zondag 12.00 – 20.00 uur en maandag en dinsdag gesloten.
Op het bedrijf rusten geen personeelsverplichtingen.
Geen leveranciers- of brouwerijverplichtingen.

Overname prijs voor het geheel; bedrijf incl. vastgoed € 335.000,- k.k.
Nader onder te verdelen verdeling vastgoed en exploitatie.
OF:
Overname vraagprijs alleen exploitatie € 140.000,-
Huur pand incl. woning € 2.000,-

Mogelijkheid overname aandelen BVBA (omvat exploitatie en vastgoed), in de BVBA rust een hypotheek met aflossingen en rente t/m 2020 van ca. € 125.000,-) tot 2030 met een maandelijkse aflossing en rente (2,9%) van ca. € 1.200,- per maand. Vanaf 02-2030 volledig vrij. Rente vast tot einde looptijd.
Bij deze constructie zijn de bancaire leningen van de BVBA groot: ca. €125.000,- en wordt de overname som: vraagprijs min de bancaire leningen. (voordeel dat u geen nieuwe hypotheek hoeft aan te vragen)
Overschrijving aandelen BVBA middels aandelenregister. Er rusten buiten bovengenoemde totaal geen overige schulden, u wordt hierin gevrijwaard!

Voor overige vragen of opmerkingen alsmede het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u zich wenden tot ons kantoor via versturen contactformulier.