Oostende - Overname renderend handelsfonds grill-taverne-restaurant

Referentie 20092404

Gebruik dit CONTACTFORMULIER om meer informatie aan te vragen

  • Land: België
  • Regio: West-Vlaanderen
  • Gemeente: Oostende
  • Sector: Horeca
  • Activiteit: Restaurants
  • Juridische vorm: Eénmanszaak
  • Oprichtingsjaar: 1988
  • Aantal werknemers: Niet meegedeeld
  • Prijs: € 129.500
  • Reden: Uitbaters gaan op pensioen

Deze gezellig-ingerichte en goed-uitgeruste zaak is al ruim 32 jaar één van de gekendste grill-restaurants aan de Kust, en is befaamd voor zijn héél lekkere ribbetjes. Het is gelegen langs de drukke Nieuwpoortsesteenweg in Raversijde (één van de belangrijkste invalswegen die het centrum verbindt via de Alfons Pieterslaan met de wijken Westerkwartier-Mariakerke-Raversijde en verder met de westelijke kustgemeenten).

Dit bloeiend handelsfonds is gevestigd in een huis die in 1930 opgetrokken werd op een perceel grond van 390 m², met een breedte van 7,44 m. tot aan de uitweg op een diepte van 30 m.
De uitweg uitgevend op de Schoolstraat (5 m. op 17,17 m.) is eigendom van het pand. In 1988 werden de gebouwen door de huidige eigenaars gans gerenoveerd, uitgebreid, en als taverne-grill ingericht.

Het restaurant heeft een eet- & zitruimte van 90,50 m² en biedt plaats voor 64 personen. Ook de woonst op de beide verdiepingen werd heringericht. Van meet af aan was het een schot in de roos, wat resulteerde in schitterende jaarlijkse omzetten voor de uitbaters, zonder dat zij hiervoor enige noemenswaardige investeringen dienden te doen.
Deze instapklare zaak werd steeds met veel succes gerund onder de vorm van een overeenkomst van vrij-zaakvoerderschap over het handelsfonds,
Mits het betalen van een maandelijke vergoeding van € 2.660,00 (excl. btw) bekomen de uitbaters het recht om het handelsfonds als zelfstandigen te mogen uitbaten. Bijgevolg komen alle gerealiseerde winsten en baten aan hen toe. De onroerende voorheffing is ten laste v/d uitbaters.

Gezien de huidige eigenaar binnen kort geen BTW-plichtige meer zal zijn, wenst hij deze zaak over te laten aan de volgende condities : * Overnameprijs: € 129.500 * Maandelijkse Huurprijs: € 1.300 * Onroerende voorheffing (dit jaar: € 1.000) ten laste van de overnemer * Duurtijd van de handelshuur: te bespreken (minstens 9 jaar). Een bijkomend voordeel van deze zaak is dat deze kan gerund worden zonder personeel. Een dynamisch koppel kan gerust een jaarlijkse omzet realiseren van € 325.000. De huidige uitbaters gaan binnenkort op pensioen, waardoor de zaak snel ter beschikking kan gesteld worden.

Het eigendom omvat:
* Gelijkvloers (223,20 m²), met rustieke gelagzaal (49 m²) + gerieflijke bar, 5 knusse zitbanken, en 2 eettafels,- voute (4,70 x 2,40) + 3 zitbanken,- nieuwe veranda (5 x 6,02) + 5 tafels,- zonnige koer (6,60 x 3,88) + terrastrap,- groendak (8,62 x 7,44),- bierkelder (4,70 x 2,40),- goed-uitgeruste keuken (31,50 m²),- berging,- atelier (8 x 4) + koelcel & achterdeur,- sas + toiletten,- en bergplaats (3,02 x 2,58),- en uitweg ;
* Woonst: 1ste verd.: living + keukennis (7,12 x 4,25),- berging,- badkamer met w.c., ligbad, en toiletmeubel + lavabo,- slaapkamer (4,45 x 3,95) ; 2de verd.: 2 slaapkamers + standvensters (5,55 x 3,50 en 3,60 x 3,50),- en stookplaats (aardgas-wandgenerator).

PRIJS HANDELSFONDS (bedrijfsuitrusting, goodwill, en cliënteel) : € 129.500,00