Herzele - Speeltuin + projectgrond

Referentie 18111101

  • Land: België
  • Regio: Oost-Vlaanderen
  • Gemeente: Herzele
  • Sector: Sport en recreatie
  • Activiteit: Speeltuinen
  • Juridische vorm: BVBA
  • Oprichtingsjaar: 1997
  • Aantal werknemers: 1
  • Prijs: € 750.000
  • Reden: Pensioen

Bvba, onroerend + roerend (speeltuin) te koop voor 600.000 €, uitsluitend via overname van de aandelen
Privéwoning te koop voor 150.000 €
Totale prijs voor het geheel is dus 750.000 € (onderdelen zijn niet apart te koop)

1. Industriële loods, grote binnenspeeltuin en cafetaria met alle uitbatingsvoorzieningen, buitenspeeltuin met zonneterras, uitgebreide extra bergruimten.
Perfect draaiende zaak met uitstekende en vaste (20 jaar!) verdienste (vertrouwelijke info, falen is zo goed als onmogelijk).
Nieuwwaarde speelkooi alleen (3 volwaardige verdiepingen) = +/-300.000 € (+ toevoeging van talloze extra spelletjes wat deze speeltuin echt uniek en extra aantrekkelijk maakt)
Horecazaak die volledig draait op de inkom van de speeltuin en de verkoop van dranken, snoep, handijsjes, pannenkoekjes en croque uit het vuistje. Is dus praktisch zonder aanbod van snacks of bereide maaltijden reeds perfect rendabel!
Toegekende waarde gebouw+infrastructuur+speelkooi+cliënteel: 150.000 € (absoluut koopje).

2. Privéwoning met 4 grote slaapkamers, heel ruime garage + magazijn (verhuurbaar)
Nieuw hoogrendementsglas, nieuwe dakisolatie, nieuwe sectionale poort.
Toegekende waarde gebouw: 50.000 €
(thans goedkope woonleningen + extra promoties leningen op Batibouw)

3. Al deze gebouwen staan op projectgrond (voor appartementsbouw)
Toegekende waarde grond: (minimum) 550.000 € (effectief bod van projectontwikkelaar!)
Door de ligging zal dit altijd bouwgrond blijven en deze kan enkel stijgen in waarde = een waarlijk risicoloze én rendabele investering. (hoeft dus niet echt terug verdiend te worden)
(spaarboekje = 2 % verlies, beleggen = reëel crisis risico, maximum bankgarantie tot 100.000€)

Alles is dus uitsluitend als één geheel te koop voor 750.000 €.
Er is geen enkele andere mogelijkheid tot overname, deelaankoop, verhuur enz... (op vragen hieromtrent gaan we niet in).
Immobiliënkantoren gelieve zich uitdrukkelijk te onthouden, aub.

Vrijwel vanzelf draaiende goed renderende zaak op exclusieve bouwgrond.

Hou me op de hoogte!