Previous Next

Beveren aan de IJzer - Ruim handelspand met tal van mogelijkheden en ingerichte woonst in het schilderachtige Beveren aan de IJzer op 11a 50ca grondopp.

Dit karaktervolle eigendom kent een rijke geschiedenis en werd in de tweede helft van de jaren ’90 door de huidige eigenaar omgevormd tot een levendige en veelzijdige plek in de regio. Doorheen de jaren groeide het uit tot een bekende en goed draaiende locatie met een sterke lokale verankering én uitstraling tot ver daarbuiten. Dankzij de strategische ligging, in een toeristische en groene omgeving met tal van fiets- en wandelroutes, geniet het pand van een constante passage. De nabijheid van vakantiewoningen en B&B’s zorgt bovendien voor extra dynamiek en mogelijkheden, wat dit eigendom bijzonder interessant maakt voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Doorheen de jaren werd er voortdurend geïnvesteerd in het gebouw. Zo werd het pand uitgebreid en gemoderniseerd, met behoud van zijn authentieke charme. Het resultaat is een instapklaar geheel dat perfect kan dienen voor diverse doeleinden zoals een handelszaak, kantoor, praktijkruimte, combinatie wonen-werken of een andere zelfstandige activiteit. De gelijkvloerse ruimtes werden met oog voor detail ingericht en bieden een warme, uitnodigende sfeer. Hoogwaardige materialen zoals authentieke eiken vloeren, vernieuwde technieken (elektriciteit, sanitair, ramen, …) en een doordachte indeling zorgen voor een kwalitatieve en duurzame basis. Een belangrijke troef is de ruime polyvalente uitbreiding (meer dan 200 m²), die tal van mogelijkheden biedt: showroom, atelier, kantoorruimte, praktijk, evenementenruimte of andere invullingen op maat van uw project. Deze ruimte is uitgerust met onder meer een gepolierde betonvloer, kitchenette, verwarming en aparte toegangsmogelijkheden. Verder beschikt het pand over bijkomende praktische ruimtes zoals een ingerichte keuken (2015) en een functionele kelder. Buiten geniet u van een aangenaam, zuidgericht terras (ca. 40 m²), een afgesloten tuin en extra bergruimte. De oriëntatie zorgt ervoor dat er steeds zon aanwezig is, wat bijdraagt aan het aangename karakter van het geheel. Op de verdieping bevindt zich een ruime en kwalitatief afgewerkte woonst (bijna 200 m² bewoonbare oppervlakte), volledig conform de hedendaagse normen. Deze omvat onder meer een lichtrijke leefruimte (ook geschikt als bureauruimte), een moderne ingerichte keuken (2020), meerdere slaapkamers, een comfortabele badkamer en extra ruimtes op de mezzanine. Dit maakt het perfect mogelijk om wonen en werken te combineren op één locatie. Op technisch vlak is het eigendom eveneens goed uitgerust: 48 zonnepanelen, dubbele en driedubbele beglazing, twee regenwaterputten van telkens 15.000 liter, degelijke isolatie, centrale verwarming op aardgas en een conforme elektriciteitsinstallatie. Het geheel behaalt dan ook een gunstig EPC-label B. Dankzij de ruime indeling en veelzijdige infrastructuur leent dit eigendom zich tot tal van invullingen: handelszaak, praktijkruimte, kantoor, co-housing, kangoeroewoning, B&B of een combinatie van verschillende activiteiten. Dit is een eigendom dat zich moeilijk in één omschrijving laat vatten en dat u vooral ter plaatse moet ervaren. Bent u op zoek naar een pand met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden om uw eigen project te realiseren? Neem dan zeker contact op voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze unieke locatie.