Handelspanden
Op zoek naar over te nemen Handelspanden? Overnameweb heeft een uitgebreid aanbod over te nemen Handelspanden.
Sector
Activiteiten
Locatie
Prijs
Franchise
Dendermonde - Verkoop - standingvol pand met parking - A++ ligging - commerciële driehoek Dendermonde-Zele-Waasmunster
Standingvol handelspand met woonst en grote parking op A++ ligging - asset deal / share deal – unieke investeringskans Binnen de strategisch gunstige driehoek Dendermonde - Zele - Waasmunster bevindt zich dit uitzonderlijk commercieel vastgoed met woonst en grote parking, ondergebracht in een gezonde en actieve vennootschap. Dit eigendom wordt aangeboden via een overdracht van aandelen (BV-structuur), wat tal van fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de overnemer. Het pand kenmerkt zicht door de combinatie van een cottage villa onder rieten dak met moderne uitbouw en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige, duurzame materialen en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij het doorgedreven onderhoud verkeert het geheel in uitzonderlijke staat, instapklaar voor diverse professionele invullingen. De totale benutbare oppervlakte is bijzonder ruim en functioneel ingedeeld: • Gelijkvloers: ca. 220 m², ideaal voor commerciële of professionele activiteiten • Eerste verdieping: ca. 95 m², perfect als woonst of kantoorruimte • Kelderverdieping: ca. 125 m², droog en volledig bruikbaar als opslag- en technische ruimte Daarnaast omvat dit aanbod een aanpalend perceel bouwgrond, momenteel ingericht met garage- en opslagfaciliteiten, wat bijkomende ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De A++ ligging garandeert een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor vrije beroepen, dienstverleners, horeca-activiteiten of een exclusieve kantoorfunctie. De ruime parkeermogelijkheden op het terrein versterken de commerciële troeven aanzienlijk. Dit eigendom is momenteel nog in exploitatie en wordt discreet aangeboden, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze opportuniteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een representatief en veelzijdig vastgoed met uitstraling op een strategische ligging. meer info via het contactformulier
Meetjesland - Appartementsgebouw met handelsgelijkvloers
OMSCHRIJVING Het aangeboden gebouw bestaat uit volgende delen: * een handelsgelijkvloers waarin een speciaalzaak in schoenen & lederwaren wordt uitgebaat - bouwjaar 1976 - vernieuwd 2007 * een ruim appartement (opp. ca 107 m²) op het 1ste verdiep boven de winkel - bouwjaar 1976 - vernieuwd 2010 * een magazijnruimte (opp. ca 520 m²) die gebruikt wordt door de handelszaak - bouwjaar 2014 * een appartementsgebouw met 6 verhuurde appartementen - bouwjaar 2007 * 10 verhuurde garageboxen in gemetste constructie De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 2.388 m². Totale straatbreedte ca 37 meter. Een deel van het totale gebouw is eigendom van een BV, en een deel is eigendom van de aandeelhouders van de BV. Het totaal kent nog volgend bijkomend potentieel: * op de 2de verdieping boven de winkel kan nog een bijkomend appartement gemaakt worden (momenteel niet-afgewerkte zolderruimte) * boven de 6 appartementen kan nog een ruime loft ingericht worden (was zo mee vergund & tellers liggen reeds klaar) * achter het gebouw ligt nog een projectgrond met een breedte van ca 26 meter, waarop de mogelijkheid bestaat om nog een nieuw appartementsgebouw op te richten (= bouwgrond) LIGGING Dit gebouw is gelegen in Oost-Vlaanderen, in het Meetjesland, op een zeer commerciële locatie, vlakbij het Station. INTERESSE? Neem dan contact met ons op en wij kunnen alle detailinformatie bezorgen.
Overnameweb alert
Blijf op de hoogte van nieuwe advertenties die aan je zoekcriteria beantwoorden
Zoekopdracht aanmaken
Dendermonde - Verkoop - standingvol pand met parking - A++ ligging - commerciële driehoek Dendermonde-Zele-Waasmunster
Standingvol handelspand met woonst en grote parking op A++ ligging - asset deal / share deal – unieke investeringskans Binnen de strategisch gunstige driehoek Dendermonde - Zele - Waasmunster bevindt zich dit uitzonderlijk commercieel vastgoed met woonst en grote parking, ondergebracht in een gezonde en actieve vennootschap. Dit eigendom wordt aangeboden via een overdracht van aandelen (BV-structuur), wat tal van fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de overnemer. Het pand kenmerkt zicht door de combinatie van een cottage villa onder rieten dak met moderne uitbouw en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige, duurzame materialen en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij het doorgedreven onderhoud verkeert het geheel in uitzonderlijke staat, instapklaar voor diverse professionele invullingen. De totale benutbare oppervlakte is bijzonder ruim en functioneel ingedeeld: • Gelijkvloers: ca. 220 m², ideaal voor commerciële of professionele activiteiten • Eerste verdieping: ca. 95 m², perfect als woonst of kantoorruimte • Kelderverdieping: ca. 125 m², droog en volledig bruikbaar als opslag- en technische ruimte Daarnaast omvat dit aanbod een aanpalend perceel bouwgrond, momenteel ingericht met garage- en opslagfaciliteiten, wat bijkomende ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De A++ ligging garandeert een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor vrije beroepen, dienstverleners, horeca-activiteiten of een exclusieve kantoorfunctie. De ruime parkeermogelijkheden op het terrein versterken de commerciële troeven aanzienlijk. Dit eigendom is momenteel nog in exploitatie en wordt discreet aangeboden, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze opportuniteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een representatief en veelzijdig vastgoed met uitstraling op een strategische ligging. meer info via het contactformulier
Tremelo - Rendementseigendom met sterke cashflow en groeipotentieel
Rendementseigendom met sterke cashflow en groeipotentieel – Tremelo Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement én bijkomend potentieel? Dit veelzijdige opbrengsteigendom in het centrum van Tremelo combineert stabiele huurinkomsten met verdere optimalisatiemogelijkheden. Ligging Gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie in Tremelo, met goede visibiliteit en toegankelijkheid voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Samenstelling Het gebouw bestaat uit: • Commerciële ruimtes (o.a. winkel en praktijkruimtes) • Meerdere verhuurde burelen • Ruim appartement met 3 slaapkamers Het pand werd grondig gerenoveerd (2020) en is technisch in goede staat. Huurinkomsten • Huidige huurinkomsten: ± €5.700 / maand • Potentieel bij volledige optimalisatie: tot ± €8.700 / maand Dit biedt een aantrekkelijk onmiddellijk rendement met duidelijke upside. Investeringsprofiel o Ideaal voor investeerders die zoeken naar: o Directe cashflow o Waardevermeerdering via optimalisatie o Mogelijkheid tot verhogen rendement door: o optimalisatie bezetting o aanpassing huurprijzen Extra troeven • Gunstige bestaande financieringen (lage rentevoeten) • Goede verhuurbaarheid (opgedeelde units) • Diversificatie van huurders • Geen zware renovaties vereist Aandachtspunten • Meerdere huurders → actief beheer vereist • Huidige huur nog niet volledig gemaximaliseerd Samengevat Een solide investeringspand met: • sterke huidige opbrengst • bijkomend groeipotentieel • interessante combinatie van commercieel en residentieel vastgoed Interesse in deze opportuniteit? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Vielsalm - Patrimoniumvennootschap met handelsgelijkvloers en 9 gerenoveerde appartementen
Patrimoniumvennootschap met volledig verhuurde opbrengsteigendom , bestaande uit handelsgelijksvloers en 9 gerenoveerde appartementen die werden gecreëerd in het bestaande postgebouw te Vielsalm. Het handelsgelijkvloers is verhuurd aan BPost. Het gebouw omvat aansluitend 9 gerenoveerde appartementen (2022) die deels in bestaand gebouw en deels in een nieuwe aanbouw zijn ondergebracht. De ruime appartementen zijn met alle comfort opgedaan : - Het gebouw omvat 7 twee slaapkamer appartementen en 2 één slaapkamer, alle met een buitenterras - badkamer met douche en dubbele lavabo en aparte wc - nieuwe keuken met AEG toestellen - de appartementen hebben eigen bergruimte, achter de technische ruimte De appartementen staan energetisch in orde, deels met nieuwe Crepi en isolatie (de nieuwe uitbouw), deels geïsoleerd langs de binnenkant. Vergunningstechnisch is er nog mogelijkheid tot uitbreiding met 5 appartementen. - EPC appartement 0.1: C - EPC appartement 0.2: B - EPC appartement 0.3: B - EPC appartement 0.4: B - EPC appartement 0.5: C - EPC appartement 1.1: D - EPC appartement 1.2: C - EPC appartement 1.8: C - EPC appartement 2.1: C Er is een ruime parking vooraan voor het handelspand en achteraan zijn er toegewezen parkings voor de appartementen. Het gebouw is centraal gelegen in het centrum van Vielsalm. Op wandelafstand bereik je de winkels, het gemeentelijk zwembad en het treinstation. Aankoop kan zowel puur als vastgoed, of via aankoop aandelen van de vennootschap (waar enkel dit vastgoed in zit). Bij verdere interesse kunnen plannen, huurcontracten en basisakte worden aangeleverd.
Duffel - Vennootschap met tankstation, carwash, 2 magazijnen en appartement
Deze vastgoedvennootschap omvat: 1. Operationeel tankstation Verhuurd aan TotalEnergies met een huurcontract tot 2040 en aantrekkelijke huurvoorwaarden. Het shopgebouw, inclusief interieur, heeft een oppervlakte van 80 m². Het station is uitgerust met vier dubbele pompen en beschikt over een overdekte tankpiste van 180 m² . Daarnaast zijn er ondergrondse opslagtanks aanwezig, voorzien van afzonderlijke compartimenten voor diesel, eurosuper en superplus. 2. Een carwash (170m²) die is verhuurd tot 2032 3. Verhuurd magazijn (400m²) 4. Magazijn met sectionale poort (40m²) 5. Appartement (125m²) die is verhuurd tot 2027 Alle entiteiten bevinden zich op één site, gelegen aan de Mechelsebaan te Duffel. Het zijn de aandelen van de vennootschap die verkocht zullen worden.
Mechelen - Patrimoniumvennootschap met een charmante villa met riante tuin op toplocatie te koop.
Stap binnen in deze instapklare woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De doordachte indeling zorgt voor een perfecte balans tussen wonen en werken. Dankzij de strategische ligging is dit pand ideaal voor wie professionaliteit wil combineren met een aangename thuis. Extra troef: de verkoop via vennootschap. Indeling Gelijkvloers: - lichtrijke leefruimte met open karakter - open keuken - bureau, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte Eerste verdieping: - ruime slaapkamers - master bedroom met dressing en grote badkamer Zolder: - grote zolderruimte Kelder: - volledig afgewerkte kelder met tal van mogelijkheden Gelegen aan de Brusselsesteenweg, geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid richting Mechelen, Antwerpen en Brussel, met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Dit is de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en functionaliteit. Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Oostende - Patrimoniumvennootschap met verhuurd restaurant op Zeedijk met zeezicht
Patrimoniumvennootschap met verhuurde brasserie - restaurant op de Zeedijk van Oostende. Het pand geniet van een frontaal zeezicht. Indeling: - Horecazaak met 64 zitplaatsen binnen en 60 zitplaatsen op terras. - Er zijn twee ingangen er is een terras met een open zicht op de zee op de Zeedijk en een terras aan de kant van de paardenrenbaan. - Keuken + bergingen. - Er is aansluitend een privatieve studio met keuken en douche. Deze studio wordt op heden mee verhuurd met de horecazaak. - Het pand is gelegen nabij de Kinepolis, de Paardenrenbaan en veel nieuwbouwappartementen. Recent verhuurd (juli '24, 9-jarig contract): €2.200/maand. De verkoop zal plaatsvinden door middel van een aandelentransactie.
_18ace474db2e4735e049c095c244ee6d.png)
Essen - Patrimoniumvennootschap met opbrengsteigendom en handelspand
Vastgoedvennootschap te koop met opbrengsteigendom en handelspand in Essen, Antwerpen. Patrimoniumvennootschap te koop met volgende inhoud: - Opbrengsteigendom met 6 handelspanden en 7 appartementen met staanplaatsen, gelegen aan Nieuwstraat en Dreef in 2910 Essen. 5 van de handelspanden zijn erkend als één grote winkel. - Handelspand met parkings, gelegen aan Stationsstraat in 2910 Essen. De vastgoedwaarde werd door het lokale immokantoor geschat op € 2.785.000. Voor de verkoop wordt echter een waarde van € 2.318.783 weerhouden. De aandelen van de vennootschap worden bijgevolg aangeboden aan een vraagprijs van € 1.900.000.
Oostende - Vennootschap met 6 verhuurde appartementen
Deze vennootschap is eigenaar van zes appartementen in een recent appartementsgebouw (2012). Het betreft vijf tweeslaapkamerappartementen en één duplexappartement, gelegen op een centrale locatie met zicht op het Leopoldpark. Het gebouw beschikt over goede energetische prestaties (EPC-label A en B) en is onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging bevinden het strand, winkels en het openbaar vervoer zich op wandelafstand. Interesse in de aandelen van deze patrimoniumvennootschap? Contacteer ons voor het volledige dossier.
Vlaanderen - Patrimoniumvennootschap met 2 verhuurde handelspanden
Deze patrimoniumvennootschap omvat volgende onroerende goederen: Handelspand in Lochristi: Commercieel gelijkvloers van 227 m² in mede-eigendom op een topzichtlocatie. De geldende erfpachtovereenkomst voorziet in een optimaal netto-rendement, waarbij de huurder integraal instaat voor alle eigenaarslasten (onderhoud, herstellingen en onroerende voorheffing). Handelspand in Diksmuide: Commercieel gelijkvloers van 269 m² in het stadscentrum. Volledige autonomie - vrij van mede-eigendom. Beide zijn verhuurd aan een solvabele huurder. De vennootschap wordt aangeboden o.b.v. een totale vastgoedwaarde van € 892.993. De daarmee corresponderende vraagprijs voor de aandelen, op basis van de balans per 30/06/2025, bedraagt €718.684.
West-Vlaanderen - Patrimoniumvennootschap te koop met opbrengsteigendommen en grond
De patrimoniumvennootschap omvat: - Een opbrengsteigendom gelegen te Oostende, de belangrijkste troef van dit dossier dankzij o.a. de uitstekende residentiële ligging. Het pand bestaat uit zes appartementen met ideale oppervlaktes, zes garageboxen en twee staanplaatsen. Alle leidingen, vloeren en radiatoren werden doorheen de tijd vernieuwd. De staat van het gebouw en de EPC-scores zijn behoorlijk, maar idealiter zou het pand opgefrist moeten worden. - Een opbrengsteigendom met vier appartementen in de Torhoutsesteenweg te Oostende, volledig instapklaar. - Twee percelen grond in Bekegem (Ichtegem), met een totale oppervlakte van 255,8 m². Mocht de grond een belemmering vormen, zijn de eigenaars bereid om deze voordien uit de vennootschap te halen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, met een jaarlijkse huurinkomst van € 65.868,96. Na indexatie bedraagt de potentiële huurinkomst € 77.993,28. De vastgoedwaarde van de volledige vennootschap is vastgesteld op € 1.800.000.