Handelspanden
Op zoek naar over te nemen Handelspanden? Overnameweb heeft een uitgebreid aanbod over te nemen Handelspanden.
Sector
Activiteiten
Locatie
Prijs
Franchise
Grammene - Brasserie zoekt passioneel uitbater, met hart voor horeca
– Instapklare en sfeervolle brasserie ter overname met prachtige tuin , en woonst . Instapklare en sfeervolle brasserie met vaste klantenkring en sterke reputatie ter overname. Volledig ingericht en onmiddellijk uitbaatbaar. Begeleiding en overdracht mogelijk gedurende 3 maanden. Mooie opportuniteit voor gemotiveerde horeca-uitbaters. Authentieke horecazaak met familiale uitstraling en uitstekende reputatie voor huisgemaakte gerechten en warme service. Kenmerken * Gezellige ingerichte zaal met warme uitstraling * Volledig uitgeruste keuken * Vaste en loyale klantenbasis * Goede naam in de regio * Interessant potentieel voor verdere groei, nu weekend restaurant. * Ideaal voor zelfstandigen, koppel of horecaliefhebbers * Mogelijkheid tot begeleiding en overdracht gedurende 1 maand . De overname gebeurt wegens nakend pensioen binnen twee jaar en familiale redenen, en tijd voor nieuwe droom . Serieuze kandidaten A.U.B. , overname lening kan geregeld worden , kunnen vrijblijvend contact opnemen voor bijkomende informatie of een bezichtiging.
Dendermonde - Verkoop - standingvol pand met parking - A++ ligging - commerciële driehoek Dendermonde-Zele-Waasmunster
Standingvol handelspand met woonst en grote parking op A++ ligging - asset deal / share deal – unieke investeringskans Binnen de strategisch gunstige driehoek Dendermonde - Zele - Waasmunster bevindt zich dit uitzonderlijk commercieel vastgoed met woonst en grote parking, ondergebracht in een gezonde en actieve vennootschap. Dit eigendom wordt aangeboden via een overdracht van aandelen (BV-structuur), wat tal van fiscale en administratieve voordelen kan bieden voor de overnemer. Het pand kenmerkt zicht door de combinatie van een cottage villa onder rieten dak met moderne uitbouw en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige, duurzame materialen en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij het doorgedreven onderhoud verkeert het geheel in uitzonderlijke staat, instapklaar voor diverse professionele invullingen. De totale benutbare oppervlakte is bijzonder ruim en functioneel ingedeeld: • Gelijkvloers: ca. 220 m², ideaal voor commerciële of professionele activiteiten • Eerste verdieping: ca. 95 m², perfect als woonst of kantoorruimte • Kelderverdieping: ca. 125 m², droog en volledig bruikbaar als opslag- en technische ruimte Daarnaast omvat dit aanbod een aanpalend perceel bouwgrond, momenteel ingericht met garage- en opslagfaciliteiten, wat bijkomende ontwikkelings- of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De A++ ligging garandeert een uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor vrije beroepen, dienstverleners, horeca-activiteiten of een exclusieve kantoorfunctie. De ruime parkeermogelijkheden op het terrein versterken de commerciële troeven aanzienlijk. Dit eigendom is momenteel nog in exploitatie en wordt discreet aangeboden, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze opportuniteit. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een representatief en veelzijdig vastgoed met uitstraling op een strategische ligging. meer info via het contactformulier
Lokeren - Projectgrond bestaande uit bouwgrond met loods
ALGEMENE BESCHRIJVING Dit onroerend goed omvat een perceel grond met een totale oppervlakte van ca 2.238 m². Op deze grond is een loods/magazijn gebouwd met een oppervlakte van ca 890 m², die dateert uit 1958. Deze loods werd sinds 1995 vergund als '"uitbaten schrijnwerkerij" via een milieuvergunning klasse 2 (die afliep in 2015). Momenteel staat het gebouw leeg en wordt er geen activiteit meer uitgeoefend. Deze grond is deels gelegen in "woongebied" voor wat betreft de eerste 30 meter aan de straatkant. Het achterliggende deel betreft "agrarisch gebied". De loods is volledig gelegen in het agrarisch gebied. LIGGING Dit perceel is gelegen langsheen de gewestweg N70 van Sint-Niklaas via Lokeren naar Gent. TRANSACTIE Er wordt aan de kandidaat de mogelijkheid geboden om het volledige onroerend goed aan te kopen. Het betreft dus een zuivere onroerend-goed-transactie (géén verkoop van aandelen). De prijs waartegen dit kan gebeuren is te bespreken. Interesse? Neem dan contact op via onderstaand contactformulier.
Overnameweb alert
Blijf op de hoogte van nieuwe advertenties die aan je zoekcriteria beantwoorden
Zoekopdracht aanmaken
Regio Brussel - Vastgoedvennootschap met woning / kantoorgebouw
OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze zuivere vastgoedvennootschap is volle eigenaar van een moderne en rustig, doch zeer centraal gelegen, alleenstaande woning met praktijkruimte met een totale bewoonbare oppervlakte van ca 420 m² op een grond met een oppervlakte van 756 m². Dit gebouw is gelegen in een residentiële omgeving, in een landelijk gebied, uitkijkend op veel groen. Adres na eerste contactopname. Gelegen op een zeer landelijke locatie, midden in het groen, maar is zeer vlot bereikbaar via de E40 of de Ring rond Brussel. Buiten is er parkeergelegenheid voor een 10-tal wagens. Het gebouw zelf dateert van 2010 en kan zowel gebruikt worden als 100% woning, maar ook deels als woning en deels als kantoor (de onderste 2 verdiepingen zijn vergund als kantoor en de 2 bovenste verdiepingen als woning). Het gebouw beschikt over 3 volwaardige verdiepingen. Op het gebouw liggen 17 zonnepanelen van 365 W, met in totaal 6.205 W (geplaatst in 2020). Het gebouw werd gewaardeerd op 1.115.000 EUR. OVER TE NEMEN Er wordt aan de kandidaat-koper de mogelijkheid geboden om 100% van de aandelen van de BV over te kopen. Deze vennootschap is steeds een zuivere vastgoedvennootschap geweest. Interesse? Alle gedetailleerde informatie kan bezorgd worden na reactie op dit profiel.
Lokeren - Vastgoedvennootschap met multifunctioneel projectgebouw
OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze vennootschap betreft een zuivere vastgoedvennootschap met 2 aaneengeschakelde gebouwen + perceel grond in het centrum van Lokeren. Kerkstraat 66 = - handelsgelijkvloers, vandaag verhuurd aan kledingzaak, van ca 130 m² - ruime - te renoveren - woning op 1ste & 2de & 3de verdieping, met totale bewoonbare oppervlakte van ca 400 m², bouwjaar 1984 - volledig onderkelderd - en met ontsluiting achteraan naar de Knokkestraat Kerkstraat 68 = - volledig gerenoveerde (2009) kantoorruimte - vandaag dienstig als notariskantoor - zeer strakke & moderne uitstraling - met bruikbare oppervlakte van ca 430 m² - strekt zich uit over het gelijkvloers + een tussenverdieping - is verhuurd tot eind 2026 - op het 1ste & 2de verdiep bevindt zich een modern & stijlvol appartement met een afgescheiden ingang - bouwjaar 2009 - met ingesloten buitenterras en groot dakterras - oppervlakte appartement ca 120 m² + ca 100 m² zolderruimte + ca 100 m² dakterras Achtergelegen bouwgrond - toegang via de Knokkestraat - oppervlakte 457 m² Deze site kan voor heel veel verschillende doeleinden gebruikt worden: moderne en volledig vernieuwde kantoorruimte voor vrij beroep, medisch centrum, handelsruimte, alsook omvorming naar residentiële appartementen, ... De gebouwen kunnen als één geheel bekeken worden, ofwel opgesplitst worden in meerdere entiteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ca 1.494 m² met een totale bewoonbare oppervlakte (in huidige toestand) van ca 1.094 m². Het volledige onroerend goed zit in een vennootschap, met uitzondering van het appartement in Kerkstraat 68, dat privé-eigendom is. De vennootschap is volledig schuldenvrij. LIGGING Deze gebouwen zijn gelegen in het stadscentrum van Lokeren - op wandelafstand van de Markt. Alle faciliteiten, ziekenhuis, winkelcentra, grootwarenhuizen en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving & op wandelafstand. De gebouwen zijn toegankelijk vanaf de straatkant, maar eveneens langs de achterzijde, waar ook mogelijkheid is tot parkeren. OVER TE NEMEN De verkoop gebeurt omwille van het overlijden van de vroegere eigenaar en de herschikking van het familiaal vermogen tussen de kinderen-erfgenamen. Er wordt aan de kandidaat-overnemer de mogelijkheid geboden om 100% van de aandelen van de vastgoedvennootschap aan te kopen. Een afzonderlijke verkoop van de gebouwen is echter eveneens mogelijk. De totale vastgoedwaarde wordt geraamd op ca 1,8 mln EUR. Alle overname en/of aankoop-modaliteiten zijn te bespreken. INTERESSE? Aarzel niet om ons te contacteren - een gedetailleerd overname-memorandum kan ter beschikking gesteld worden.
Alsemberg - Brasserie te koop
Gelegen te Alsemberg ten zuiden van de trappen naar de Onze-Lieve-Vrouwkerk, stellen we u met trots deze 18de-eeuwse pastorijwoning voor. Deze charmante eigendom werd in 2017 volledig en duurzaam gerenoveerd volgens de regels van de kunst, waarbij het authentieke karakter en hedendaags comfort samenkomen. De horeca-eigendom, met een bruikbare oppervlakte van 622 m², werd als volgt ingedeeld: Via de royale inkomhal, die het centrale punt van de eigendom vormt, komt men binnen. De hal wordt gekenmerkt door een authentieke cementtegelvloer en hoge plafonds. De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke eetruimte met een capaciteit van 40 zitplaatsen die gekenmerkt wordt door een authentieke parketvloer, hoge plafonds met decoratieve moulures en twee gashaarden die voor sfeer en gezelligheid zorgen. Aansluitend heeft men een prachtig ingerichte bar met 6 zitplaatsen, een gastentoilet en een professionele horeca keuken (warm en koud) voorzien van alle nodige toestellen (grote koel-en diepvriescel, fornuis, dampkap, oven,…) en berging. Via de originele trap bereikt men de 1ste verdieping waar de ruime hal uitgeeft op 2 salons (de ene salon telt 12 zitplaatsen en de ander 24 zitplaatsen), een bureau, stockageruimte, kleedruimte en toilet. De ruime zolderverdieping is perfect geschikt voor verschillende doeleinden en kan eenvoudig omgevormd worden. Het natuurleien dak alsook de vloer is volledig geïsoleerd. Tot slot is de kelderverdieping opgedeeld in een wijnkelder, berging en technische ruimte. De grote tuin is zuidwest georiënteerd, onderhoudsvriendelijk en biedt de mogelijkheid tot het uitstallen van een ruim terras met 50 à 60 zitplaatsen. Kortom een unieke eigendom, met enorm veel mogelijkheden, op heden uitgebaat als brasserie maar perfect geschikt voor meerdere doeleinden (B&B, combinatie privé-vrij beroep...). De mogelijkheid bestaat eveneens om de horeca inboedel over te nemen. Gault & Millau 2022 - score 13/20
Tremelo - Rendementseigendom met sterke cashflow en groeipotentieel
Rendementseigendom met sterke cashflow en groeipotentieel – Tremelo Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering met onmiddellijk rendement én bijkomend potentieel? Dit veelzijdige opbrengsteigendom in het centrum van Tremelo combineert stabiele huurinkomsten met verdere optimalisatiemogelijkheden. Ligging Gelegen op een centrale en vlot bereikbare locatie in Tremelo, met goede visibiliteit en toegankelijkheid voor zowel commerciële activiteiten als residentieel gebruik. Samenstelling Het gebouw bestaat uit: • Commerciële ruimtes (o.a. winkel en praktijkruimtes) • Meerdere verhuurde burelen • Ruim appartement met 3 slaapkamers Het pand werd grondig gerenoveerd (2020) en is technisch in goede staat. Huurinkomsten • Huidige huurinkomsten: ± €5.700 / maand • Potentieel bij volledige optimalisatie: tot ± €8.700 / maand Dit biedt een aantrekkelijk onmiddellijk rendement met duidelijke upside. Investeringsprofiel o Ideaal voor investeerders die zoeken naar: o Directe cashflow o Waardevermeerdering via optimalisatie o Mogelijkheid tot verhogen rendement door: o optimalisatie bezetting o aanpassing huurprijzen Extra troeven • Gunstige bestaande financieringen (lage rentevoeten) • Goede verhuurbaarheid (opgedeelde units) • Diversificatie van huurders • Geen zware renovaties vereist Aandachtspunten • Meerdere huurders → actief beheer vereist • Huidige huur nog niet volledig gemaximaliseerd Samengevat Een solide investeringspand met: • sterke huidige opbrengst • bijkomend groeipotentieel • interessante combinatie van commercieel en residentieel vastgoed Interesse in deze opportuniteit? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.