Dit instapklare handelsgelijkvloers met woonst, gelegen aan Kapellendries in Wetteren en gekend in de buurt, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering of de overname van een goed uitgeruste bakkerij. Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 538 m² beschikt het pand over een ruime en verzorgde winkel met een warme, uitnodigende etalage. Achterliggend vindt u tal van praktische opbergruimtes en een volledig ingerichte bakkerij met diverse materialen zoals ovens, rekken en andere installaties. Deze kunnen, mits overleg met de eigenaars, mee overgenomen worden. Aansluitend bevindt zich op het gelijkvloers het appartement, voorzien van een high-end afgewerkte keuken met eetruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een gezellige buitenruimte/terras en een ruime tuin, ideaal om tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke en open woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Daarnaast is er een aparte dressing, een stijlvolle badkamer afgewerkt in marmer en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte met boiler. Ook een zolder is aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is centraal en bijzonder gunstig, met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor commerciële doeleinden, maar ook als comfortabele woonst gecombineerd met een professionele activiteit. Bent u op zoek naar de ideale investering of de overname van een volledig uitgeruste bakkerij met woonst? Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! EPC:394 UC:10086857

deze zaak is gelegen centrum van herenthout in directe omgeving van school marktplein kerk woonzorgcentrum en horecazaken en winkels parkeergelegenheid in de directe buurt assortiment tijdschriften , wenskaarten , dagbladen , lotto , tabakwaren , vaping , snoep, frisdranken weddingschap sport, licentie , pakjes center , vast clienteel , verschillende speelpotten verder keuken , bureel , berplaats, toilet , douche, tuin , terras inbraak veilig en alarm volgens wettelijke voorschriften rede van verkoop pensioenleeftijd

UNIEK handelspand op toplocatie – instapklaar en veelzijdig. Op een absolute zichtlocatie, op slechts 100 meter van een middelbare school en op wandelafstand van het centrum, bevindt zich dit uitzonderlijke handelspand met enorm potentieel. Na meer dan 30 jaar werd de succesvolle buurt- en verswinkel met spijt in het hart gesloten omwille van gezondheidsredenen. Dit biedt een unieke kans voor een nieuwe ondernemer om hier een bloeiende zaak uit te bouwen. Indeling & troeven Het pand bestaat uit: ✔ Winkelruimte van ca. 120 m² ✔ Achterliggend atelier met 2 inox keukens ✔ Veranda ✔ Tuin ✔ Opslagruimte van ca. 200 m² ✔ Grote inloop koel- en vriescel ✔ Toegang achteraan via private grote sectionale poort ✔ Mogelijkheid tot terras vooraan De toestellen en koelinstallaties zijn niet vast ingebouwd en kunnen zonder schade verwijderd worden, waardoor het pand eenvoudig kan worden aangepast aan een nieuwe invulling. Recent volledig vernieuwd De winkel werd recent totaal gerenoveerd door een gerenommeerd bureau, inclusief vernieuwde elektriciteit. Er werd gewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail: * Sfeervolle barrow lights * Prachtige vloerbekleding * Professioneel camera- en bewakingssysteem van G4S Alles verkeert in uitstekende staat – instapklaar zonder bijkomende investeringen. Tal van mogelijkheden Soms moet je verder kijken dat wat het vandaag is... en zien wat het morgen kan worden. Dankzij de commerciële ligging en het ontbreken van uitbatingsbeperkingen is dit pand geschikt voor onder andere: > Top slagerij, want dit ontbreekt in de buurt > Boutique > Broodjeszaak / ontbijtzaak > Wijnbar > Gezellige bakkerij > Frituur > Bistro / restaurant / tearoom > Koffiehuis > Vrij beroep / kantoor > Atelier / workshops > Opslagruimte In de directe omgeving is momenteel geen gelijkaardige handelszaak actief, wat extra commerciële kansen biedt. Financieel Richtprijs: € 425.000 Alles inbegrepen in de prijs. Geen overname van een BV vereist. Mogelijkheid tot huurkoop. Een buitenkans voor wie zonder extra kosten en met maximale zichtbaarheid een eigen zaak wil starten of uitbreiden. Dit pand wacht op nieuwe, gedreven eigenaars die hier opnieuw een bloeiend succesverhaal schrijven. Ben jij ondernemer of investeerder en zie jij hier jouw toekomst? Zeker een bezoek waard. Meer info via het contactformulier.

Instapklare handelszaak met woonst - Inclusief goodwill en de nodige apparatuur om zaak direct verder te zetten. Discrete verkoop, enkel info voor serieuze kandidaten.