Maaseik - Stijlvolle stadswoning met handelspand te koop in het hart van de stad

Algemeen:
- centrale verwarming via aardgas (1 installatie voor het gehele pand)
- combi van houten (voorzijde) en aluminium (achterzijde) ramen , dubbele beglazing aanwezig
- EPC: label C - 205 kWh/m²

Indeling:
Gelijkvloers:
- ruim handelspand van 159 m²
- bureelruimte met kitchenette en maatwerkkasten

Aan de achterzijde van het perceel is er een ruim aangelegd terras aanwezig, pal op het zuiden gericht!

Verdieping +1
- lichtrijke woonkamer met extra hoog plafond
- kwalitatieve keuken met natuurstenen werkblad en gasfornuis
- bureelruimte/polyvalente ruimte, momenteel ingericht als muziekkamer
- gastentoilet
- ruime badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en opnieuw voorzien van kwalitatief materiaal en natuursteen
- 2x dressing, weggewerkt langs en onder de trappenhal
- ruime master bedroom, voorzien van parketvloer

Via de woonkamer is er tevens een leuk zonnebalkon te betreden, ideaal voor het koffietje in de ochtend.

Verdieping +2:
- nachthal
- 2x ruime slaapkamer, beide voorzien van authentieke eiken parketvloer

Verdieping +3:
- nachthal
- 2x riante slaapkamer onder het schuine dak, voorzien van tapijt

Zolder:
- riante zolder ruimte, zelf verder af te werken en in te delen

Kelder:
- gewelfde kelder, ideaal voor opbergruimte

Vanaf het terras is er tevens een erfdienstbaarheid (recht van doorgang) om via de achterzijde van het pand richting de Rueelstraat te wandelen.
Dit is de perfecte mogelijkheid om met de fiets of te voet het huis te kunnen betreden, zonder dat men het handelsgedeelte moet storen.

De handelswoning is voorzien van alle comfort, werd zeer kwalitatief gerenoveerd en er werden hoogwaardige, natuurlijke materialen gebruikt.
Het karakter van het pand werd zoveel mogelijk bewaard hierdoor, mede te zien aan de authentieke houten balken én de prachtige voorgevel die authentiek gebleven is.

Winkels, scholen, het ziekenhuis, cultuur, sport is allemaal op een boogscheut afstand te bereiken.

Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse en ontdek het allemaal zelf!