Beschrijving

Deze moderne frituur, gebouwd in 2010, geniet van een uitstekende ligging langs een drukke invalsweg naar Diksmuide. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende scholen, een sportcomplex, een bedrijventerrein en een bushalte. Alsof dat nog niet volstaat, verrijst recht tegenover het pand een nieuwe scholencampus voor zo'n 1.400 leerlingen en 100 personeelsleden. Daarnaast komt ook het nieuwe winkelcentrum Dixmuda vlak naast de zaak. Deze ontwikkelingen zorgen voor een enorme toename aan passage en bieden heel wat extra commerciële kansen. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de ruime parkeermogelijkheden is dit zonder twijfel een toplocatie.

Het handelsgedeelte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m² en is volledig ingericht voor een professionele uitbating. Binnen is er plaats voor een 75-tal gasten, terwijl het ruime, zonnige terras nog eens plaats biedt aan ongeveer 70 personen.

Een extra pluspunt is de ruime parkeergelegenheid, zowel op het eigen terrein als in de onmiddellijke omgeving. Bovendien kan je volledig rond het gebouw rijden, waardoor een drive-in eenvoudig te realiseren is.
Ook op vlak van energie scoort dit pand bijzonder goed. Het is uitgerust met een warmtepomp, een zonneboiler, hoogrendementsbeglazing en een degelijke dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast zijn er twee regenwaterputten van telkens 15.000 liter voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee recente appartementen met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Elk appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met inloopdouche, een apart toilet, een berging en een ruim zonneterras. Deze appartementen kunnen optioneel mee aangekocht worden.
Bent u op zoek naar een instapklare, rendabele frituur op een uitstekende locatie met nog heel wat groeipotentieel? Dan is dit een opportuniteit die u niet mag missen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

De vermelde prijs heeft betrekking op het handelsfonds. Het handelsgelijkvloers kan afzonderlijk aangekocht worden voor €498.000. Wenst u beide samen te verwerven, dan bedraagt de totale vraagprijs €648.000. Dankzij de sterke cijfers, de uitstekende ligging en de toekomstige ontwikkelingen in de omgeving is dit een investering met bijzonder veel potentieel.

Troeven
* Ruime, lichtrijke handelsruimte
* Diverse mogelijkheden
* Professionele keuken
* Verhuurde appartementen
* Energiezuinig
* Topligging met parkeergelegenheid en uitstekende visibiliteit