Oostende - Wellness met B&B

Wellness met B&B

Aankoop woning + indien gewenst aankoop vennootschap (geen verplichting).
In de vennootschap zit de uitbating vervat van de B&B & wellness.

Indeling woning - spa - B&B:
gelijkvloers:
° inkomhal wellness, moderne spa en wellnessruimte (46m²) met rechtstreekse toegang naar de spa-tuinzone. De wellness is voorzien van een Finse sauna, Turks stoombad met sterrenhemel, infrarood-installatie, dubbele regendouche en een relaxruimte met zicht op de tuin. Verder is het genieten in de tuin van een jacuzzi (Vlarem III) in openlucht en meer ontspanningsruimte.
° afzonderlijke inkomhal naar de B&B-kamers en/ of privaat gedeelte. Actueel is het gelijkvloers ingericht met een grote keukenzone 22m², afzonderlijke ontbijtruimte 25m² en 2 kamers (elk 10m², waarvan 1 met een aanpalende douchekamer). De kamers kunnen figureren als slaapkamers, als uitbreiding op de wellness of als vrij beroep (manicure, pedicure, massages....). De eigenlijke B&B kamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd.
° er zijn 2 tuinarea's: de spa-tuinzone 75m² en een tweede tuin 120m² voor de B&B of privé benutbaar. Het groot bijhuis / tuinhuis 50m² kan eenvoudig omgevormd worden naar uitbreiding op de wellness, kantoor, nagelsalon, extra garage, spelruimte voor de B&B,....).
eerste verdieping: 4 B&B kamers met elk een ensuite badkamer
zolder
kelder / technische ruimte


B&B:
Afzonderlijke inkomhal
grote keuken en ontbijtzaal met zicht op de tuin
4 ruime kamers met aanpalende badkamer (20m², 24m², 21m² en 17m²)
alle materiaal voor de uitbating is inbegrepen in de prijs
alle kamers zijn akoestisch geïsoleerd
de kamers kunnen uiteraard ook aangewend worden voor vakantieverhuur, privéwoonst of voor groepen / families.
Elke ruimte die nu voor de B&B wordt aangewend kan ook volledig of deels dienen voor private doeleinden.


Algemeen - uitbating - ligging:
Gelegen in een rustige woonbuurt vind je dit ontspanningscentrum. Enkele jaren geleden onderging de woning een totaalrenovatie (rekening houden met de laatste bouw- en energienormen). Zo bekomen we een gunstig EPC -label "B" en is de elektriciteit conform aan het AREI (3 fasen). Ook is er waterontharder aanwezig.
605m² grondoppervlakte
235m² benutbaar oppervlakte
gericht op groepen, koppels en individuele bezoekers voor zowel de spa-arrangementen als de overnachtingen
de uitbating zit vervat in de vennootschap, waardoor alle vergunningen (Vlarem, Logies Vlaanderen, brandweer, boekingen...) overgaan op de nieuwe eigenaar
Spa en B&B zijn compleet ingericht volgens de regels van de kunst
stabiele omzet, met een trouw en terugkerend klantenbestand. Hierdoor start de nieuwe eigenaar vanaf dag 1 met een mooie inkomstenstroom
in slechts enkele jaren tijd werd er een sterke naam en reputatie opgebouwd in en buiten Oostende
diverse positieve reviews en uitstekend aangeschreven op diverse platformen
de boekingen worden via een zeer eenvoudig boekingssysteem bijgehouden
grote online community: +4.000 volgers op sociale media
groot klantenbestand die wordt overgenomen = omzet vanaf dag 1
uitstekende reviews op Google en Booking
gekend voor een uitstekende hygiëne en vriendelijkheid
opleiding mogelijkheid bij de opstart van de huidige uitbater voor een vlotte overdracht


Extra troeven:
gelegen in een rustige residentiële buurt, nabij zee en centrum Oostende
elektriciteit conform (3 fasen)
gunstig EPC-label "B"
residentiële omgeving
parkeergelegenheid vind je eenvoudig voor de deur of in de straat
er is een afzonderlijke ingang voor de B&B- en het spa-gedeelte

De overdracht gebeurt vertrouwelijk zodat de huidige klanten geen onderbreking ervaren in hun beleving.
Reden verkoop: nieuw hoofdstuk van de eigenaars, vrij in samenspraak.

Wenst U een kant-en-klare zaak verder uit te bouwen? Deze succesvol gerunde wellness met B&B én stabiele omzet zoekt een nieuwe eigenaar.
Deze zaak is op zoek naar een ondernemer, koppel of familie met passie voor B&B, wellness en gastvrijheid, die meteen wil instappen in een operationele zaak mét bestaand klantenbestand en gegarandeerde inkomstenstroom.