Dit unieke horecapand in Oostduinkerke is een zeldzame kans om een volledig uitgerust restaurant met woonst te kopen. Het pand werd in 2019 grondig vernieuwd en biedt alles om onmiddellijk van start te gaan met een bloeiende zaak. De ligging langs een belangrijke invalsweg in Oostduinkerke zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid, terwijl de ruime privévertrekken het de ideale combinatie maken van wonen en werken. Dit pandis perfect geschikt voor ondernemers die een horecazaak kopen zonder overname. Indeling : Restaurantgedeelte (gelijkvloers) Inkomhal met automatische glazen deuren. Ruime verbruikszaal met capaciteit voor circa 90 zitplaatsen. Prachtige, volledig uitgeruste bar. Volledig professioneel ingerichte keuken. Bureel, wijnkelder en diverse bergingen. Slaapruimte en badkamer boven de zaak. Afzonderlijke woning met gezellige living - keuken - badkamer en 2 slaapkamers Exterieur Mooi aangelegde tuin met grote zonneterrassen. Ruime parking voor klanten. Troeven en Ligging: Dit pand is strategisch te koop gelegen in Oostduinkerke langs een commerciële invalsweg. Dankzij de grote verbruikszaal, de professionele keuken en de ruime parking is het uitermate geschikt om naast de dagelijkse restaurantactiviteiten ook feesten en evenementen te koop aan te bieden.

Overname van restaurant op de Zeedijk rechtover het zwembad in Oostduinkerke. Troeven van het pand: Toplocatie: Gelegen op een van de drukste wandelpunten van Oostduinkerke met een panoramisch zicht op zee en het iconische strandzwembad. Maximale Capaciteit: De zaak beschikt over 75 zitplaatsen binnen en een indrukwekkend strandterras voor 80 personen. Ideaal om optimaal te renderen tijdens zowel zomer- als wintermaanden. Instapklaar & volledig uitgerust: De overname betreft een volledig ingerichte zaak inclusief professionele keuken, bureelruimte, nette sanitaire voorzieningen en een ruime kelder voor stockage. Vrijheid van handelen: De zaak is vrij van brouwerijverplichtingen. U beslist volledig zelf over uw assortiment en leveranciers. De combinatie van de ligging, de uitstekende staat van het pand en de grote terrascapaciteit maken dit een zeldzame opportuniteit in de regio.

LIGGING In het landelijke Gingelom, op de hoek van een rustige straat en omgeven door weelderig groen, ligt deze B&B — een authentieke vierkantshoeve die voelt als een postkaart uit Haspengouw. De omgeving ademt rust, ruimte en verbondenheid met de natuur: uitgestrekte velden, zachte glooiingen, fruitbomen en wandelpaden vormen een idyllisch decor voor gasten die even willen ontsnappen aan de drukte van alledag. Deze regio staat bekend om haar gastvrije charme, fiets- en wandelroutes, en toerisme dat het hele jaar door blijft groeien. ‘t Maanhof ligt precies waar het moet liggen: in het hart van het groen, maar toch vlot bereikbaar — een droomlocatie voor ondernemers die inzetten op beleving, authenticiteit en landelijke luxe. OMSCHRIJVING Een bijzonder instapklare B&B Achter de grote poort ontvouwt zich een sfeervolle binnenkoer die meteen het landelijke karakter van deze unieke vierkantshoeve prijsgeeft. De oorspronkelijke hoeve dateert uit de jaren ’30 en zelfs van nog vroeger. Sinds 2006 is deze stap voor stap met respect, zorg en vakmanschap verbouwd tot een warme, volledig afgewerkte B&B. Met een totale oppervlakte van maar liefst 1.232 m² biedt dit bijzondere historische pand een uitzonderlijke schaal voor wie droomt van een horecaproject, zorgverblijf, retreatlocatie of grote gezinsvriendelijke gastenhoeve. Elk gebouw, elke kamer en elke hoek ademt sfeer en beleving. Dit is een plek waar ondernemers hun droom naadloos kunnen verderzetten — volledig instapklaar, perfect onderhouden en klaar voor een nieuwe uitbater. Indeling & troeven De Schuur met ontbijtzaal – de absolute eyecatcher: De voormalige vakwerkschuur vormt het bruisende hart: Hier treffen we: - Een prachtige ontbijtzaal met buffet, hoge plafonds en de karaktervolle balkenstructuur - Een kleine keuken/buffetruimte net achter de ontbijtzaal - Lichtinval langs twee kanten door de hoge ramen die vroeger de poorten vormden, met zicht op zowel tuin als binnenkoer - Een gezellige bar met aparte zithoek - Ruime speelruimte met leeshoek, een pool- en voetbaltafel — ideaal voor families - 1ste verdieping: 2 comfortabele 2-persoonskamers elk met eigen badkamer - Onder het gebouw, een kleine maar prachtige gewelfde kelder, bereikbaar vanaf de binnenkoer Dit warm en indrukwekkend volume vormt een droom voor wie gastvrijheid wil koppelen aan charme en authenticiteit. Rechtervleugel – kamers & appartementen: Gelijkvloers - Appartement met twee 2-persoonskamers, badkamer met lavabo, douche en wc - Twee 2-persoonskamers met aansluitende badkamers 1ste verdieping - 2-persoonskamer met badkamer - Groot appartement met zithoek, volledig ingerichte keuken, 2 keer een 2-persoonskamer en 1 kamer geschikt voor 3 personen, badkamer met bad en dubbele lavabo. In totaal geschikt voor 7 gasten. Linkervleugel: Gelijkvloers - Prachtige ingerichte landelijke keuken, tevens zeer praktisch verbonden met de keuken van de ontbijtzaal - Gezellige mezzanine, die nu dienst doet als bergruimte - Salon dat verbonden is aan de keuken - Familiesuite voor 4 personen met eigen badkamer - Aparte inkom naar de keuken maar ook voor het gedeelte van de gastenkamers - Toegang naar kelder 1ste verdieping - 2 familiesuites, elk voorzien voor 4 personen maar met 2 aparte slaapkamers en een badkamer per suite. Zolder verdieping - 2 junior familiesuites, elk voorzien voor 4 personen maar met 2 aparte slaapkamers en een badkamer per suite. Poortgebouw: - Wasruimte voorzien, alsmede nog een grote opslagruimte/garage - Op de verdieping, twee aparte 2-persoonskamers met badkamer Buitenruimtes – genieten in elk seizoen: Uitzonderlijke buitenbeleving: - Grote binnenkoer met terras en sfeervolle tafeltjes - Achteraan de schuur: een tweede koer met overdekt terras waar een gezellige zitruimte is gecreëerd omgeven door het groen - Ruime tuin met speelzone — ideaal voor gezinnen en kindvriendelijke verblijven - Een prachtig uitzicht over de omliggende velden en het golvende landschap Hier komen rustzoekers, gezinnen, fietsers, wandelaars en levensgenieters vanzelf tot ontspanning. Waarom deze historische vierkantshoeve een unieke kans is: - Volledig instapklaar – start morgen met uitbaten - In totaal 22 kamers met 14 badkamers, verdeeld over 14 eenheden - 45 zonnepanelen met meer dan 12.000 kw opbrengst per jaar - Uitzonderlijke capaciteit voor groepen, gezinnen en families - Warm, stijlvol en authentiek ingericht - Perfect onderhouden - Ideaal voor ondernemers met een droom, horeca, retreatconcept, zorginitiatief, vakantiewoningen of een exclusief evenementenconcept - Unieke ligging midden in de natuur, maar toch vlot bereikbaar Dit pand is veel meer dan een B&B, het is een plek met een ziel. Een plek waar gasten thuiskomen en waar ondernemers hun droom waarmaken. Droom jij van een schilderachtige plek met eindeloos potentieel? Deze zaak wacht op een nieuwe uitbater die deze plek met evenveel passie wil koesteren als de huidige eigenaars. Voor meer informatie of een bezichtiging, contacteer ons via het contactformulier.

INVESTERINGSVOORSTEL-HORECAOPPORTUNITEIT in Oostduinkerke-Bad Horecazaak te koop – < 50 meter van de zeedijk Unieke horecazaak op absolute A-locatie: hoekpand, direct aan de trambaan en op minder dan 50 meter van de zeedijk. Een zichtlocatie met constante passage van toeristen én locals. - 25 jaar bewezen rendement Stabiele omzet Groot en trouw klantenbestand Onmiddellijke cashflow Bewezen winstgevendheid over meerdere jaren Volledig instapklaar: - Professionele open keuken - Roterende stenen pizzaoven - 55 zitplaatsen binnen + 30 terras - Modern, warm interieur - Geen bijkomende investeringen nodig Zeer lage personeelskosten (grote troef) - Slechts 2 vaste medewerkers - Flexibel inzetbare jobstudenten bij piek Hoge netto-rentabiliteit Extra omzetmotor: - Sterke afhaal- en meeneemservice (6% btw) - Hoge marges en structurele cashflow Overnameprijs handelsfonds: €388.000 Volledige ROI binnen 3–4 jaar (op basis van netto-winst) Conclusie - Een zeldzame horeca-investering aan de Belgische kust met: - Topligging - Lage vaste kosten - Sterke cashflow - Snelle terugverdientijd