Sfeervolle toonzaal -- keukens & Interieur -- TOP locatie , vast cliënteel . 20 jaar een vaste waarde in de regio ! Overname ( wegens pensioen ) vennootschap aandelen met vanaf dag 1 onmiddellijk rendement naar de koper toe . -- VRIJE ZAAK ! -- zonder enige vorm van verplichtingen -- Begeleidende overnameperiode is zeker mogelijk . -- EEN KOOPJE -- voor gedreven mensen met , arbeidsfierheid , creativiteit , en zin voor ondernemen . -- ben jij zo iemand ? ? -- laat maar weten .

Over te nemen : brasserie in de Rupelstreek . Deze zaak heeft een prachtige locatie in de omgeving van een industriezone en een jachthaven en bestaat reeds meer dan 20 jaar . In deze horecazaak kan je terecht voor een betere Belgische keuken met Zuiderse invloeden en heb je een geweldig panoramisch uitzicht op het water vanuit het ruime zomer terras dat goed is voor minimum 65 zitplaatsen . Een verbruikzaal van ongeveer 85 m2 goed voor 46 zitplaatsen en een geinstalleerde keuken met al de nodige toestellen waaronder een combisteamer merk Retigo , verscheidene koelkasten en diepvriezers en een aparte afwaskeuken . Verder nog aparte toiletten voor dames en heren en bergruimtes . Ruime eigen parking voor ongeveer 30 wagens . Vrij van brouwerij ! Wegens gezondheidsredenen . Overname van de aandelen . Ideaal voor een koppel !

ALGEMENE BESCHRIJVING Dit onroerend goed omvat een perceel grond met een totale oppervlakte van ca 2.238 m². Op deze grond is een loods/magazijn gebouwd met een oppervlakte van ca 890 m², die dateert uit 1958. Deze loods werd sinds 1995 vergund als '"uitbaten schrijnwerkerij" via een milieuvergunning klasse 2 (die afliep in 2015). Momenteel staat het gebouw leeg en wordt er geen activiteit meer uitgeoefend. Deze grond is deels gelegen in "woongebied" voor wat betreft de eerste 30 meter aan de straatkant. Het achterliggende deel betreft "agrarisch gebied". De loods is volledig gelegen in het agrarisch gebied. LIGGING Dit perceel is gelegen langsheen de gewestweg N70 van Sint-Niklaas via Lokeren naar Gent. TRANSACTIE Er wordt aan de kandidaat de mogelijkheid geboden om het volledige onroerend goed aan te kopen. Het betreft dus een zuivere onroerend-goed-transactie (géén verkoop van aandelen). De prijs waartegen dit kan gebeuren is te bespreken. Interesse? Neem dan contact op via onderstaand contactformulier.

Over te nemen : zeer gezellige bistro op prachtige locatie te Willebroek . Zij is zeer centraal gelegen in de nabijheid van verscheidene horecazaken , winkels en scholen . Deze zaak bestaat reeds langer dan 10 jaar en is in het begin van dit jaar volledig gerenoveerd ( nieuwe tafels , stoelen , gasvuur , saladette , vloer enz. alsook nieuw geschilderd ) . Zij beschikt over een trouw en vast clienteel en hier kan je terecht voor een heerlijke brasseriekeuken met dagschotels . Deze zaak bestaat uit een sfeervolle verbruikzaal van ongeveer 70 m2 groot met een 40 tal zitplaatsen en een ruim terras met luifel aan de voorzijde  goed voor een 40 tal plaatsen , uitbreiding van 30 m2 is eventueel mogelijk nogmaals goed voor 20 plaatsen . Een kleine maar zeer handige geinstalleerde keuken met al de nodige toestellen . Verder dames en heren toiletten en een kelder die dienst doet als bergplaats voor de dranken . Nog heel wat mogelijkheden in deze horecazaak daar zij momenteel enkel in de dag open is en twee sluitingsdagen heeft dus met andere woorden nog heel wat potentieel ! Mooie omzetcijfers , prachtige locatie en ideaal voor een koppel . Overname van de aandelen .

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Deze vennootschap betreft een zuivere vastgoedvennootschap met 2 aaneengeschakelde gebouwen + perceel grond in het centrum van Lokeren. Kerkstraat 66 = - handelsgelijkvloers, vandaag verhuurd aan kledingzaak, van ca 130 m² - ruime - te renoveren - woning op 1ste & 2de & 3de verdieping, met totale bewoonbare oppervlakte van ca 400 m², bouwjaar 1984 - volledig onderkelderd - en met ontsluiting achteraan naar de Knokkestraat Kerkstraat 68 = - volledig gerenoveerde (2009) kantoorruimte - vandaag dienstig als notariskantoor - zeer strakke & moderne uitstraling - met bruikbare oppervlakte van ca 430 m² - strekt zich uit over het gelijkvloers + een tussenverdieping - is verhuurd tot eind 2026 - op het 1ste & 2de verdiep bevindt zich een modern & stijlvol appartement met een afgescheiden ingang - bouwjaar 2009 - met ingesloten buitenterras en groot dakterras - oppervlakte appartement ca 120 m² + ca 100 m² zolderruimte + ca 100 m² dakterras Achtergelegen bouwgrond - toegang via de Knokkestraat - oppervlakte 457 m² Deze site kan voor heel veel verschillende doeleinden gebruikt worden: moderne en volledig vernieuwde kantoorruimte voor vrij beroep, medisch centrum, handelsruimte, alsook omvorming naar residentiële appartementen, ... De gebouwen kunnen als één geheel bekeken worden, ofwel opgesplitst worden in meerdere entiteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt ca 1.494 m² met een totale bewoonbare oppervlakte (in huidige toestand) van ca 1.094 m². Het volledige onroerend goed zit in een vennootschap, met uitzondering van het appartement in Kerkstraat 68, dat privé-eigendom is. De vennootschap is volledig schuldenvrij. LIGGING Deze gebouwen zijn gelegen in het stadscentrum van Lokeren - op wandelafstand van de Markt. Alle faciliteiten, ziekenhuis, winkelcentra, grootwarenhuizen en scholen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving & op wandelafstand. De gebouwen zijn toegankelijk vanaf de straatkant, maar eveneens langs de achterzijde, waar ook mogelijkheid is tot parkeren. OVER TE NEMEN De verkoop gebeurt omwille van het overlijden van de vroegere eigenaar en de herschikking van het familiaal vermogen tussen de kinderen-erfgenamen. Er wordt aan de kandidaat-overnemer de mogelijkheid geboden om 100% van de aandelen van de vastgoedvennootschap aan te kopen. Een afzonderlijke verkoop van de gebouwen is echter eveneens mogelijk. De totale vastgoedwaarde wordt geraamd op ca 1,8 mln EUR. Alle overname en/of aankoop-modaliteiten zijn te bespreken. INTERESSE? Aarzel niet om ons te contacteren - een gedetailleerd overname-memorandum kan ter beschikking gesteld worden.

OMSCHRIJVING EN ACTIVITEIT Kantoor met traditionele boekhoudwerkzaamheden. Actief in boekhouding, fiscaliteit en advies. Onderneming bestaat méér dan 60 jaar. Meer dan 110 actieve klanten, vnl. vennootschappen (ca 70%) en eenmanszaken (ca 30%) in diverse sectoren. Het kantoor stelt een full-time + een part-time bediende tewerk. Omzetniveau +/- 300.000 EUR - winstgevend. LIGGING Het kantoor is gevestigd in het centrum van Lokeren, in een eigen gebouw. Deze kantoorruimte kan blijvend gehuurd worden, maar een aankoop is eveneens bespreekbaar. De activiteit is echter zonder probleem delocaliseerbaar. UNIEKE VERKOOPSPROPOSITIES Trouw cliënteel in een groeiende industriële regio. Verkoper is bereid om, afhankelijk van de behoeften van de koper, na de overdracht in een afbouwend scenario mee te blijven werken om zo de continuïteit te waarborgen. Mooie opportuniteit voor zowel startende MBI kandidaat als bestaand bedrijf actief in dezelfde sector. REDEN VERKOOP Continuïteitsplanning klantendossiers (gezien leeftijd huidige eigenaar, stijgende complexiteit wetgeving en normering,...) OVER TE NEMEN Er wordt aan de kandidaat-overnemer de mogelijkheid geboden om het volledige handelsfonds van de activiteit over te kopen, bestaande uit het volledige cliënteel, alle know-how en software, alle materiële vaste activa dienstig voor de activiteit en het personeel. Alle overname-modaliteiten zijn te bespreken. Interesse? Neem dan contact op met Finactor en wij kunnen alle gedetailleerde informatie bezorgen.

Over te nemen : frituur met mogelijkheid tot woonst in de regio Willebroek . Zeer centrale ligging in de buurt van verschillende winkels en handelszaken . Reeds 10 jaar zelfde uitbaters . Deze frituur beschikt over een verbruikzaal van ongeveer 49 m2 groot met een koeltoog en een friteuse merk Hegro en een 12 tal zitplaatsen . Verder nog een geinstalleerde keuken met inox koelkast en een diepvrieskoffer , een berging met 2 diepvrieskoffers , nog een andere bergplaats met diepvriezer en koffer , een toilet met lavabo en een aparte ingang voor leveringen . De woonst omvat een ruime living , twee slaapkamers , een keuken , een badkamer met ligbad en een toilet . Prachtige hoekligging en mooie omzetcijfers ! Overname van het handelsfonds . Prijs en info op ons bureel .

Een gevestigde brasserie aan het water, met uniek uitzicht, sfeervol interieur, groot terras en een veelzijdige eventruimte. Deze brasserie is al decennia een vaste waarde in de regio. De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven: pal aan het water, naast een charmante jachthaven en in de nabijheid van groene recreatiegebieden. Het interieur is tijdloos, en de natuurlijke lichtinval samen met de sfeervolle details creëren een uitnodigende setting die zowel koppels, families, fietsers, wandelaars als zakelijke gasten aanspreekt. De zaal heeft een 55-tal zitplaatsen en het ruime terras met zicht op het kanaal en de boten biedt plaats aan een 60-tal gasten. Naast de bistro beschikt de zaak over een feest- en vergaderruimte op de eerste verdieping, met een capaciteit tot 70 personen met aansluitend dakterras. De keuken is volledig professioneel uitgerust en afgestemd op een brede werking: van lunch en diner tot tearoom, huisgemaakte desserts en weekendontbijt. De zaak staat bekend om haar kwaliteit, toegankelijkheid en divers publiek. De uitstekende reputatie wordt bevestigd door honderden positieve online recensies en een sterke lokale verankering. Een bijkomende troef is de praktische mezzanine boven de feestzaal die je makkelijk kan omtoveren tot eigen woongelegenheid.

Over te nemen : café op prachtige hoek locatie te Willebroek . Dit gezellig en betere café met centrale ligging is gelegen aan de Vredesbrug met veel passage als gevolg . Zij bestaat uit een verbruikzaal van ongeveer 85 m2 groot met een 40 tot 50 tal zitplaatsen , een ruim terras over de gehele lengte met de ganse dag zon goed voor een 40 tal zitplaatsen . Verder een geinstalleerde keuken met diepvries , koelkast , combisteamer en al de nodige toestellen en een kleine vergaderzaal . Aparte toiletten voor dames en heren en twee garages waarvan er één voor opslag dranken en de andere als berging gebruikt worden . Alarm is aanwezig . Zijn ook aanwezig professionele geluid - en lichtinstallatie alsook DJ-booth en dit alles tot mogelijkheid van danscafé . Het appartement op de eerste verdieping is momenteel onderverhuurd aan 750 euro per maand. Samengevat : goed draaiende zaak op mooie locatie !!!